10 Impasse Chante Alouette, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Chante Alouette, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Chante Alouette, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1015 mètres
- - Collège Pierre Loti à 792 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 763 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Chante Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Chante Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Chante Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Chante Alouette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Chante Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Chante Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Chante Alouette dans son marché local
Prix du 10 Impasse Chante Alouette par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 10 Impasse Chante Alouette se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Chante Alouette par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Chante Alouette se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Chante Alouette à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Chante Alouette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
