4 Impasse Chante Alouette, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Chante Alouette, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Chante Alouette, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chante-Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 976 mètres
- - Collège Pierre Loti à 766 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 726 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Chante Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Chante Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Chante Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Chante Alouette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chante Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chante Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Chante Alouette dans son marché local
Prix du 4 Impasse Chante Alouette par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 4 Impasse Chante Alouette se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Chante Alouette par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Chante Alouette se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 49.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Chante Alouette à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Chante Alouette est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
