3 bis Impasse Guesdon, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Guesdon, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°4 et du 8.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 bis Impasse Guesdon, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 324 mètres
- - Rochefort à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 703 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 652 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 418 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Guesdon
Une vente a été recensée au 3 bis Impasse Guesdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Guesdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Guesdon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Guesdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Guesdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Guesdon dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Guesdon par rapport à la voie
Sur Impasse Guesdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 3 bis Impasse Guesdon se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Guesdon par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Impasse Guesdon se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 9.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
