13 Impasse Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 201 mètres
- - Rochefort à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1231 mètres
- - Collège Pierre Loti à 736 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 876 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Leon Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Impasse Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 13 Impasse Leon Gambetta se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Leon Gambetta se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Leon Gambetta à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Leon Gambetta est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
