3 Impasse Monrouzeau, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Monrouzeau, affiche un prix moyen de 2 396 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Monrouzeau, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0998 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 213 mètres
- - Rochefort à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 993 mètres
- - Collège Pierre Loti à 339 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 477 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Monrouzeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Monrouzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Monrouzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Monrouzeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Monrouzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Monrouzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Monrouzeau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Monrouzeau par rapport à la voie
Sur Impasse Monrouzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Impasse Monrouzeau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Monrouzeau par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Monrouzeau se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 27.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Monrouzeau à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Monrouzeau est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
