1 Place Samuel de Champlain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Samuel de Champlain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 89 mètres
- - Rochefort à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1152 mètres
- - Collège Pierre Loti à 564 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 704 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Samuel de Champlain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 1 Place Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Place Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 1 Place Samuel de Champlain se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Samuel de Champlain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Samuel de Champlain se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 29.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Samuel de Champlain à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Place Samuel de Champlain est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
