4 Place Samuel de Champlain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 4 Place Samuel de Champlain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 1 logement - 484 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 152 mètres
- - Rochefort à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1125 mètres
- - Collège Pierre Loti à 625 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 763 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Samuel de Champlain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 4 Place Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Place Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 Place Samuel de Champlain se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Samuel de Champlain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Samuel de Champlain se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 18.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
