2 Quai aux Vivres, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai aux Vivres, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 37.52 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai aux Vivres, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 1 local - 1102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 190 mètres
- - Rochefort à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 520 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 639 mètres
Ventes au 2 Quai aux Vivres
Les 26 ventes au 2 Quai aux Vivres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai aux Vivres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai aux Vivres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai aux Vivres dans son marché local
Prix du 2 Quai aux Vivres par rapport à la voie
Sur Quai aux Vivres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Quai aux Vivres se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai aux Vivres par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai aux Vivres se situe 39.22 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 3.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai aux Vivres à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Quai aux Vivres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
