6 Rue André Guillon, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Guillon, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°3 et du 3.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Guillon, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 62 parkings - 1646 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Judith à 22 mètres
- - Rochefort à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 681 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 809 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 482 mètres
Ventes au 6 Rue André Guillon
Les 13 ventes au 6 Rue André Guillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Guillon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Guillon dans son marché local
Prix du 6 Rue André Guillon par rapport à la voie
Sur Rue André Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 6 Rue André Guillon se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Guillon par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Guillon se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 25.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Guillon à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Guillon est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
