1 Rue Auguste Roux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Roux, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 bis et du 3.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Roux, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 4 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 575 mètres
- - Collège Pierre Loti à 324 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 352 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 73 mètres
Ventes au 1 Rue Auguste Roux
Les 4 ventes au 1 Rue Auguste Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Roux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Roux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 1 Rue Auguste Roux se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Roux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Roux se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 42.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Roux à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Roux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
