1 bis Rue Auguste Roux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Auguste Roux, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Auguste Roux, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 562 mètres
- - Collège Pierre Loti à 335 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 359 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Auguste Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Auguste Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Auguste Roux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Auguste Roux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Auguste Roux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 1 bis Rue Auguste Roux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Auguste Roux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Auguste Roux se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 43.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Auguste Roux à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Auguste Roux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
