18 Rue de la Beaune, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Beaune, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°29 et du 15.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Beaune, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1110 mètres
- - Collège La Fayette à 1183 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 786 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 919 mètres
Ventes au 18 Rue de la Beaune
Les 22 ventes au 18 Rue de la Beaune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Beaune, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Beaune dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de la Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 18 Rue de la Beaune se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Beaune par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Beaune se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 32.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Beaune à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Beaune est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
