8 Rue des Blanchets, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Blanchets, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 et du 6.96 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Blanchets, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 627 mètres
- - Collège La Fayette à 692 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 298 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Blanchets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Blanchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Blanchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Blanchets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Blanchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Blanchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Blanchets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Blanchets par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 8 Rue des Blanchets se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Blanchets par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Blanchets se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 2.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Blanchets à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Blanchets est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
