7 Rue des Broussailles, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Broussailles, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Broussailles, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 92 logements - 14 locaux - 77 parkings - 2411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 100 mètres
- - Rochefort à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 263 mètres
- - Collège Pierre Loti à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 232 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 498 mètres
Ventes au 7 Rue des Broussailles
Les 5 ventes au 7 Rue des Broussailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Broussailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Broussailles, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Broussailles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Rue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 7 Rue des Broussailles se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Broussailles par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Broussailles se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 6.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Broussailles à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Broussailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
