21 Rue des Dauphins, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Dauphins, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 21 Rue des Dauphins, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Philaudrie.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baril à 88 mètres
- - Rochefort à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Dauphins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Dauphins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Rue des Dauphins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 21 Rue des Dauphins se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Dauphins par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Dauphins se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 6.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
