2 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 873 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 169 mètres
- - Rochefort à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1074 mètres
- - Collège Pierre Loti à 575 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 713 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 8.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
