2 bis Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 14.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 2 bis Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1041 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 145 mètres
- - Rochefort à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1095 mètres
- - Collège Pierre Loti à 566 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 704 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 74 mètres
Ventes au 2 bis Rue du 4 Septembre
Les 4 ventes au 2 bis Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 bis Rue du 4 Septembre se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 4 Septembre se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 21.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
