22 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 67 mètres
- - Rochefort à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1166 mètres
- - Collège Pierre Loti à 541 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 681 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 4 Septembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 22 Rue du 4 Septembre se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 4 Septembre se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 33.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 4 Septembre à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 4 Septembre est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
