3 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 77 mètres
- - Rochefort à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1157 mètres
- - Collège Pierre Loti à 549 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 689 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 90 mètres
Ventes au 3 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 3 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 4 Septembre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 3 Rue du 4 Septembre se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 4 Septembre se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 4 Septembre à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 4 Septembre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
