49 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°47 et du 13.93 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 49 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Renan-Parat.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 235 mètres
- - Rochefort à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1021 mètres
- - Collège Pierre Loti à 559 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 683 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 375 mètres
Ventes au 49 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 49 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du 4 Septembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 49 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 49 Rue du 4 Septembre se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 4 Septembre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du 4 Septembre se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 5.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
