3 Rue du Maréchal Gallieni, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Gallieni, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 31 mètres
- - Rochefort à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 577 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 448 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Gallieni, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 3 Rue du Maréchal Gallieni se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Gallieni se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 30.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Gallieni à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Gallieni est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
