1 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Baril, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 2 parkings - 732 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 105 mètres
- - Rochefort à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston Baril
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Baril, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Baril dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Baril par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 1 Rue Gaston Baril se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Baril par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Baril se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 36.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Baril à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Baril est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
