2 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Baril, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Philaudrie.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 84 mètres
- - Rochefort à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Baril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Baril, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Baril dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Baril par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue Gaston Baril se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Baril par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Baril se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -5.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
