31 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gaston Baril, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°52 quater et de n°52 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baril à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 455 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gaston Baril
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gaston Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gaston Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gaston Baril, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gaston Baril dans son marché local
Prix du 31 Rue Gaston Baril par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 31 Rue Gaston Baril se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gaston Baril par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gaston Baril se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -1.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
