38 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gaston Baril, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et du 3.55 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 38 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Philaudrie.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baril à 69 mètres
- - Rochefort à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gaston Baril
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gaston Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gaston Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gaston Baril, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaston Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaston Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gaston Baril dans son marché local
Prix du 38 Rue Gaston Baril par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 38 Rue Gaston Baril se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gaston Baril par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gaston Baril se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 9.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
