38 bis Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Gaston Baril, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°15 et du 3.67 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 38 bis Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Philaudrie.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baril à 80 mètres
- - Rochefort à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1258 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 259 mètres
Ventes au 38 bis Rue Gaston Baril
Une vente a été recensée au 38 bis Rue Gaston Baril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Gaston Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Gaston Baril, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Gaston Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Gaston Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Gaston Baril dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Gaston Baril par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 38 bis Rue Gaston Baril se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Gaston Baril par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Gaston Baril se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 13.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
