22 Rue Guepin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°24 et du 1.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 Rue Guepin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 97 mètres
- - Rochefort à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1291 mètres
- - Collège Pierre Loti à 903 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guepin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 22 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 22 Rue Guepin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guepin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guepin se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
