2 b Rue Guepin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Guepin, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 ter et du 6.11 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 2 b Rue Guepin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 283 mètres
- - Rochefort à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1126 mètres
- - Collège Pierre Loti à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 861 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Guepin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Guepin dans son marché local
Prix du 2 b Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 b Rue Guepin se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Guepin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Guepin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 13.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
