31 Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 bis et du 0.24 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 31 Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chante-Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 838 mètres
- - Collège Pierre Loti à 697 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 593 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Baudin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 31 Rue Jean Baudin se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Baudin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Baudin se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 3.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
