1 Rue Joseph Dulaurens, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Dulaurens, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Dulaurens, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 211 mètres
- - Rochefort à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 952 mètres
- - Collège Pierre Loti à 321 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 456 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 292 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Dulaurens
Une vente a été recensée au 1 Rue Joseph Dulaurens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Dulaurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Dulaurens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Dulaurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Dulaurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Dulaurens dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Dulaurens par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dulaurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 1 Rue Joseph Dulaurens se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Dulaurens par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Dulaurens se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Dulaurens à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Dulaurens est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
