12 bis Rue Joseph Dulaurens, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Joseph Dulaurens, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Joseph Dulaurens, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Renan-Parat.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 181 mètres
- - Rochefort à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1001 mètres
- - Collège Pierre Loti à 395 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 530 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Joseph Dulaurens
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Joseph Dulaurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Joseph Dulaurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Joseph Dulaurens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Joseph Dulaurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Joseph Dulaurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Joseph Dulaurens dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Joseph Dulaurens par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dulaurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 12 bis Rue Joseph Dulaurens se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Joseph Dulaurens par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Joseph Dulaurens se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 27.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Joseph Dulaurens à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Joseph Dulaurens est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
