6 bis Rue Noire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 6 bis Rue Noire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 65 mètres
- - Rochefort à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1047 mètres
- - Collège Pierre Loti à 350 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 485 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Noire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Noire dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 6 bis Rue Noire se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Noire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Noire se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 4.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
