11 Rue Voltaire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Voltaire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 97 mètres
- - Rochefort à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 996 mètres
- - Collège Pierre Loti à 439 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 572 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 224 mètres
Ventes au 11 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 11 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Voltaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 11 Rue Voltaire se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Voltaire se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Voltaire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Voltaire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
