38 Rue Voltaire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Voltaire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 2162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0882 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0846 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 153 mètres
- - Rochefort à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1020 mètres
- - Collège Pierre Loti à 487 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 622 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 38 Rue Voltaire se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Voltaire se situe 43.16 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 0.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Voltaire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Voltaire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
