2 Allée Coutant, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Coutant, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 20.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Coutant, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1274 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 871 mètres
Ventes au 2 Allée Coutant
Une vente a été recensée au 2 Allée Coutant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Coutant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Coutant dans son marché local
Prix du 2 Allée Coutant par rapport à la voie
Sur Allée Coutant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Allée Coutant se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Coutant par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Coutant se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 2 Allée Coutant à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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