4 Allée Coutant, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Coutant, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 25.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 36.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Allée Coutant, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1277 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Coutant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Coutant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Coutant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Coutant dans son marché local
Prix du 4 Allée Coutant par rapport à la voie
Sur Allée Coutant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 4 Allée Coutant se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Coutant par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Coutant se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 108.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
