7 Allée Coutant, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Coutant, affiche un prix moyen de 4 304 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Coutant, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1273 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 888 mètres
Ventes au 7 Allée Coutant
Les 2 ventes au 7 Allée Coutant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Coutant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Coutant dans son marché local
Prix du 7 Allée Coutant par rapport à la voie
Sur Allée Coutant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 7 Allée Coutant se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Coutant par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Coutant se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Coutant à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Coutant est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
