10 Allée de Chanteloube, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Chanteloube, affiche un prix moyen de 3 585 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Chanteloube, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Robin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de Chanteloube
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de Chanteloube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Chanteloube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Chanteloube, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Chanteloube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Chanteloube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Chanteloube dans son marché local
Prix du 10 Allée de Chanteloube par rapport à la voie
Sur Allée de Chanteloube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 10 Allée de Chanteloube se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Chanteloube par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Chanteloube se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Chanteloube à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Chanteloube est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
