11 Allée de l'Ancien Octroi, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de l'Ancien Octroi, affiche un prix moyen de 4 210 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 11 Allée de l'Ancien Octroi, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 121 mètres
- - Royan à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 625 mètres
Ventes au 11 Allée de l'Ancien Octroi
Les 4 ventes au 11 Allée de l'Ancien Octroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de l'Ancien Octroi dans son marché local
Prix du 11 Allée de l'Ancien Octroi par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ancien Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 11 Allée de l'Ancien Octroi se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de l'Ancien Octroi par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de l'Ancien Octroi se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Royan et 29.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
