4 Allée de l'Ancien Octroi, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Ancien Octroi, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Allée de l'Ancien Octroi, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 154 mètres
- - Royan à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1065 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Ancien Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Ancien Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Ancien Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Ancien Octroi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Ancien Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Ancien Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Ancien Octroi dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Ancien Octroi par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ancien Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 4 Allée de l'Ancien Octroi se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Ancien Octroi par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de l'Ancien Octroi se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Royan et 105.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
