21 Allée de la Lasse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Lasse, affiche un prix moyen de 3 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de la Lasse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 964 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de la Lasse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de la Lasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Lasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Lasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Lasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Lasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Lasse dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Lasse par rapport à la voie
Sur Allée de la Lasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 21 Allée de la Lasse se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Lasse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de la Lasse se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de la Lasse à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de la Lasse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
