6 Allée de la Lasse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Lasse, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Lasse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 874 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 724 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1131 mètres
Ventes au 6 Allée de la Lasse
Une vente a été recensée au 6 Allée de la Lasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Lasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Lasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Lasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Lasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Lasse dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Lasse par rapport à la voie
Sur Allée de la Lasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 6 Allée de la Lasse se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Lasse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Lasse se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Lasse à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Lasse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
