2 Allée de la Marne, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Marne, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 18.29 % à celui du n°4 et de 7.7 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée de la Marne, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 440 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Billois à 93 mètres
- - Royan à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 629 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 1026 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 683 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 200 mètres
Ventes au 2 Allée de la Marne
Les 4 ventes au 2 Allée de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Marne par rapport à la voie
Sur Allée de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Allée de la Marne se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Marne par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Marne se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Royan et 34.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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