32 Allée de la Marne, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de la Marne, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 32 Allée de la Marne, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Billois à 128 mètres
- - Royan à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 631 mètres
- - Collège Emile Zola à 1017 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 775 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 643 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de la Marne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de la Marne dans son marché local
Prix du 32 Allée de la Marne par rapport à la voie
Sur Allée de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 32 Allée de la Marne se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de la Marne par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée de la Marne se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 58.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
