3 Allée de la Petite Ferme, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Petite Ferme, affiche un prix moyen de 3 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Petite Ferme, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 734 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 664 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 996 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Petite Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Petite Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Petite Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Petite Ferme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Petite Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Petite Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Petite Ferme dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Petite Ferme par rapport à la voie
Sur Allée de la Petite Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 Allée de la Petite Ferme se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Petite Ferme par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Petite Ferme se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Petite Ferme à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Petite Ferme est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
