2 Allée de la Ratoire, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Ratoire, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Allée de la Ratoire, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 840 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 768 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Ratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Ratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Ratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Ratoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Ratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Ratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Ratoire dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Ratoire par rapport à la voie
Sur Allée de la Ratoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Allée de la Ratoire se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Ratoire par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Ratoire se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Royan et 56.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
