5 Allée de la Ratoire, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Ratoire, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 5 Allée de la Ratoire, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 839 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1125 mètres
Ventes au 5 Allée de la Ratoire
Les 3 ventes au 5 Allée de la Ratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Ratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Ratoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Ratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Ratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Ratoire dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Ratoire par rapport à la voie
Sur Allée de la Ratoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 5 Allée de la Ratoire se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Ratoire par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée de la Ratoire se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Royan et 87.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
