2 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 580 €

de 3 111 € à 4 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Epicéas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 3.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pôle Emploi à 221 mètres
- Royan à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 277 mètres
- Collège Emile Zola à 1669 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 379 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1290 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1058 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Epicéas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée des Epicéas(3 581€)

3 Allée des Epicéas(3 711€)

5 Allée des Epicéas(3 473€)

6 Allée des Epicéas(3 584€)

8 Allée des Epicéas(3 578€)

10 Allée des Epicéas(3 342€)

9 Allée des Epicéas(3 571€)

13 Allée des Epicéas(3 562€)

Prix du 2 Allée des Epicéas dans son marché local

Prix du 2 Allée des Epicéas par rapport à la voie

Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Allée des Epicéas se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Epicéas par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Epicéas se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 22.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Séquoias, 17200 Royan(3,475 €)

Rue des Cèdres, 17200 Royan(3,656 €)

Rue des Cyprès, 17200 Royan(3,610 €)

Rue des Rullas, 17200 Royan(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.