3 Allée des Epicéas, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Epicéas, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Allée des Epicéas, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pôle Emploi à 234 mètres
- - Royan à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 268 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 395 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1061 mètres
Ventes au 3 Allée des Epicéas
Une vente a été recensée au 3 Allée des Epicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Epicéas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Epicéas dans son marché local
Prix du 3 Allée des Epicéas par rapport à la voie
Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 3 Allée des Epicéas se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Epicéas par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Epicéas se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Royan et 88.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
