5 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 473 €

de 3 121 € à 4 087 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Allée des Epicéas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°6 et de 6.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 5 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pôle Emploi à 250 mètres
- Royan à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 260 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 412 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1062 mètres

Ventes au 5 Allée des Epicéas

Une vente a été recensée au 5 Allée des Epicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juillet 2019

298 970 €(2 646 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•113 m²

5 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Allée des Epicéas dans son marché local

Prix du 5 Allée des Epicéas par rapport à la voie

Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 5 Allée des Epicéas se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Allée des Epicéas par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Epicéas se situe 10 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rullas, 17200 Royan(3,987 €)

Allée des Séquoias, 17200 Royan(3,475 €)

Rue des Cèdres, 17200 Royan(3,656 €)

Rue des Cyprès, 17200 Royan(3,610 €)

Biens en vente à proximité du 5 Allée des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.